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小户型住宅必备的四大风水要点

必备要点1充足的采光

   为什么需要“采光” 任何一个房屋都一定要有采光，才会有阳气（贵气），这是风水帮助我们权力、地位、威望的一项力量。但风水过与不及都不好，好风水的住宅采光，指的是光线温和地进入屋内，但屋内留有荫面，才能阴阳协调，贵气富气都完备。

   如果阳光太过强烈，穿透整个屋子，反而是光煞，将造成屋子里的人为求权力、地位、威望而疲于奔命，或失去人性，可能因此带来伤害，甚至失去权力、地位与威望。

   常见小户型住宅的采光问题小户型的房屋，因为室内空间不大，如果采光面太大，光线会一股脑地充斥整个屋子，形成风水的光煞。

   化解之道加装窗帘或是不开窗口，尽量让光煞无法进入住宅内。

   觅屋诀窍每户住宅都一定要挑选有光源的，但是小户型房屋的采光面千万不要过大。避开整个墙面设计成落地窗，或开放式空间（屋内几乎没有水泥隔间）。常出现两道墙面都有玻璃窗的格局设计，这些都是所谓有光煞的风水屋。另外看房子至少要白天、晚上分别看一次，才能确认白天是否整个屋子都是透亮，没有一点荫面。

必备要点2 良好的通风

   为什么需要通风任何一个房屋都一定要有通风，才会有畅气（财气），如果属于温和的通风，通风状况又良好，就是风水上的“藏风聚气”，具有财运顺畅，行事亨通的好运势。气流温和地流入，同时在屋内循环，可以使我们人生顺遂通畅，获得财运的机会绵延不断。

   常见小户型住宅的通风问题前面已经说过，风水过与不及都不好，如果风与气流太过疾速强烈灌入，充斥整个屋子，反而是“风煞”，将造成屋子里的人为财而疲于奔命，或失去情感性与人性的一面，因而带来伤害，结果自然得不到金钱财运。

   小户型的房屋，因为室内空间不大，一旦天气变化，风和气流转强时，很容易就会一股脑地冲入，充斥整个屋子，形成风水的风煞。

   化解之道尽量不开窗，或是将此窗封闭，即可化解风煞。

   觅屋诀窍房屋要通风，但不要一开窗就是强风刮掠而入。所以挑选小户型房屋时，除了确认一定要有通风源之外，也要留心不要挑到容易使强风灌入屋内的房屋。看屋时，现场记得要打开窗户，亲自感受一下通风状况，气流是温和地进入屋内，还是直接灌进来。并且在屋内各个角落走动一下，感受气流是否在屋内循环畅通，有没有气流无法抵达的死角，或是某个方位、角落的气流特别强劲，让人感觉寒意不适。
风水词典:什么是风煞?

   举凡对人不利的风，通通可以称为风煞。像是住在狭窄的巷道里或长巷的尽头，气流容易产生窄管效应，让人感觉不舒服；或是过于高耸的建筑物，因为四周缺乏高度相近的建筑物围拱，形成孤峰，风吹如利刃的刀锋，人生容易陷入凛冽之境；或是小户型空间的住宅，因为空间小，如果窗户开大或是风势强劲，立刻灌穿整个室内空间，这些格局都无法藏风聚气，风水上皆为不吉。

太原市二手房办证流程：

首先，到咨询台领取《家庭购房申请书》和《购房承诺表》，上述两张表格填写后需要申请人到所在工作单位或街道办事处盖章；

然后到测绘窗口进行测绘，领取测绘报告后，二手房买卖双方到场，在税务窗口盖章；

在咨询台领取《房屋转移登记申请书》，并在对应的窗口办理转移登记业务，在窗口受理后领取受理单；进行审批业务；

20个工作日后，在查询窗口查询并办理领证手续；

办理好手续后在相关窗口办理税费申报，同时交纳登记费、交易手续费、土地出让金、房屋维修基金；最后携带相关税费单据、交税单、身份证等领取房产证.

一边行动一边思考

买房置业，一直是我国老百姓亘古不变的主题。买套房子，买套自己满意的房子，买套将来能够升值的房子已成为现在人们共同的心声。

那么在太原市，究竟在什么位置买房才会满足上述人们的需求呢？

纵观现在整个的太原房地产市场，由于长风商务街的建成以及太原市政府的规划，现在许多楼盘都集中在了太原市的南边，恒大绿洲、万国城MOMA、富力现代广场、首开·国风上观、万科紫台、金域国际、十二院城等等国内一批知名房地产开发商开发的项目也都集中在太原市的南边。买房南边去，似乎已成为现在太原市民共同的心声。而随之太原南边的房价也水涨船高。

那么，太原的北边呢？记得曾经有一位市民向记者戏言：“太钢犹如一条巨龙横贯太原市的北面，它的存在，是太原北面永远的“伤疤”。污染严重、空气质量差、环境复杂，注定了北边的发展会落后于南边，所以，北边现在已成为购房者的弃儿。”

买房
  对于刚刚毕业年轻的小夫妻，没有多少银行存款，缴了首付，没有余钱投资创业；省吃俭用还贷款，生活质量会下降；万一买的房子跌价了，心里难以接受。
租房
只要拿出少部分工资就够房租了，余钱可以提高生活质量；住得不顺心可换房；闲钱存银行吃利息，还可以投资。
经济账
重庆农村商业银行个贷部胡鑫帮大家算了一笔账。
假设面积70平方米的房产价值42万元，购房者手上有10.08万元现金，每个月还有可以自由支配的闲钱3600元。

买房：10年花50多万拥有一套房
向开发商买房，首付两成需8.4万元，贷款33.6万元，10年还清。依据现有利率5.94%并优惠15%计算，房贷实际利率5.049%，月供3571.8元，10年本息共计还款42.86万元（其中，33.6万贷款金，利息9.26万元）。此外，买入时需支付1%契税和3%的物业维修基金，共1.68万元。
将上述费用累计起来，买这套房子的成本包括现金10.08万元（含首付8.4万、税费1.68万元），再加上10年还款42.86万元，一共花了52.94万元。即10年后，用52.94万元拥有了一套属于自己的房子。

租房：10年后纯收入51.49万元
假设用同样的钱租一套房，为便于计算，将租房人手上的10.08万元用作储蓄，并将每月3600元闲钱拆开。假设月租金700元，剩下的2900元仍然用作储蓄。
其中，10.08万元用作10年1年期的定期存款，按复利计算，新存款利率为2.25%，10年后总额12.59万元（其中本金10.08万元，利息2.51万元）。此外，每月2900元仍按银行存款，10年后总额约为38.9万元（其中本金34.8万元，利息4.1万元）。
将上述资金相加，即是租房者10年后获得的纯收入51.49万元

        在这个例子中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，10年后买房者拥有了一套50多万元的住房，租房者则手握51.49万元。因此要比较的是这套当年价值42万元的房子是否增值至51.49万元。按照总价42万元计算，该房产的单价为6000元；若按照51.49万元计算，单价必须达到7300多元。也就是说，只有每平方米的房价上涨了1300多元，买房者与租房者才打了个平手；如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，买房者亏得更多。
买房承受风险多
        按揭买房，必须当20年或30年房奴。买期房，还要担心房子质量是否过关，能否顺利拿到房产证，小区环境、物管是否符合自己期望。如果不满意，会影响情绪。
        如果买房后遇到房价下跌，心理就会有一种落差感。这种心理账，无法用钱来计算。租房没有这种压力，但无房会有一种漂泊感。
       精力账
       租房只需拎包入住，无需将时间和精力，消耗在装修和选购家具家电上。若买房，房屋质量或房屋装修出现问题，必须想办法解决，甚至与开发商打官司。
租房好还是买房好？
买房好：
买房有归属感
重庆大学教师张宏认为，还未买房的人，如果有经济实力就应该买房，有属于自己的房子，是一种归属感的表现。
新华集团员工张好说，租房，永远有一种漂泊感。买房之后，才能算安定下来，也不用再忍受被房东追着涨价、催缴房租等。
租房好：
省的钱可投资
高新区建工新康桥小区业主刘媛媛说，租房节省下的钱投资其他领域，获益更快。
刘媛媛认为，买房是为了提高生活质量，很多人往往忘记这点，为买房而背负各种精神、经济负担。
在百力通重庆公司上班的王先生说，租房好，高档低档任你选，没压力，没负担，可以不断换房，自由。

一切量力而行
重庆智通专业理财公司专业理财师付萧介绍，随着房贷紧缩，利率提高，在租房还是买房的问题上，主要取决于租金与买房月供的差额。付萧建议，当租金与月供相差不大时，买房；相反，如果月供大大超过租金，最好租房，用买房的钱进行其他投资。